Mijdrecht maakt ruimte: van glastuin­bouwgebied naar complete woonwijk

Aan de oostkant van Mijdrecht maakt een glastuinbouwgebied de komende jaren plaats voor iets totaal nieuws: de woonwijk Oosterland. Op de plek waar nu nog kassen staan, verrijzen vanaf 2025 zo’n 830 woningen – in een groene, gevarieerde omgeving. Wat begon als een open vraag van lokale telers, groeide uit tot een gebiedstransformatie die zorgvuldig is voorbereid en professioneel begeleid. Vollebregt-Barten vervulde hierin de rol van regisseur.

Ondernemers zetten de eerste stap

De kiem voor dit project werd al meer dan tien jaar geleden gelegd. Tuinbouwondernemers in het gebied rond de Tuinderslaan en Oosterlandweg vroegen zich af of hun bedrijven op deze plek nog wel toekomst hadden. Kleine kavels, beperkte infrastructuur en een versplinterde verkaveling maakten modernisering lastig.

“Een moderne glastuinbouwstructuur leek niet haalbaar,” vertelt Martin Hogenboom van Vireõ. “We wilden weten hoe de gemeente de toekomst van het gebied zag. Het was tijd voor een nieuw perspectief.”

Elf ondernemers sloegen de handen ineen en besloten samen op te trekken. Ze benaderden meerdere makelaars, maar kozen uiteindelijk unaniem voor Vollebregt-Barten.

“Hun verhaal gaf vertrouwen,” zegt oud-kweker Cor Oudshoorn. “Ze wisten precies wat er komt kijken bij een gebiedsontwikkeling én hoe je een cluster ondernemers bij elkaar houdt. Dat was cruciaal.”

 

Eén lijn, één verhaal

Onder leiding van Daan van Winden van Vollebregt-Barten werd een gezamenlijk scenario ontwikkeld waar álle ondernemers zich in konden vinden. Daan fungeerde als verbindende schakel tussen ondernemers en overheid.

“Hij sprak de taal van beide werelden,” zegt Hogenboom. “Neutraal, duidelijk en met oog voor het grotere geheel. Hij hield het proces overzichtelijk, wat in zo’n complex project echt essentieel is.”

Ook Oudshoorn blikt met tevredenheid terug:

“Alles was goed geregeld. Er werd helder gecommuniceerd, professioneel vastgelegd – zelfs dingen waar ik zelf nooit aan gedacht had, waren meegenomen. Dat geeft vertrouwen.”

 

Van plan naar uitvoering

Na de vaststelling van het bestemmingsplan werd gekozen voor Kavel Vastgoed als ontwikkelaar. Niet alleen vanwege de juiste prijs, maar ook vanwege de flexibiliteit richting de ondernemers. In 2025 start de eerste bouwfase.

De tuinderswoningen blijven behouden; veel ondernemers blijven op hun vertrouwde plek wonen. Voor sommigen betekent het einde van hun actieve ondernemersbestaan, voor anderen – zoals Vireõ – is het juist het begin van een nieuw hoofdstuk op een andere locatie.

Wonen in Oosterland

De nieuwe wijk wordt een mix van woningtypes, omringd door groen en ruimte voor recreatie. Het plan sluit aan bij de woningbehoefte in de regio én houdt rekening met de omgeving. Een toekomstgerichte invulling, ontstaan uit lokale samenwerking.

Een voorbeeldproject in gebiedstransitie

Voor Vollebregt-Barten is dit project een voorbeeld van hoe een zorgvuldig begeleide gebiedsverandering kan leiden tot een breed gedragen en duurzaam resultaat. Of zoals Cor Oudshoorn het samenvat:

“Het was een mooie afsluiting van mijn tijd als tuinbouwondernemer. En Vollebregt-Barten? Die kan ik aan iedereen aanbevelen.”